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2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,南充房子借资基本上都是中长期借资,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,南充房子借资对经济周期风险的更敏感.
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1、住房借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明.
2、抵押人应提供：住房所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明.
3、提供南充住房评估报告
4、征信报告书
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南充银行房产抵押借款流程:
1、集体房产抵押贷款,分期现房抵押出国留学贷款,抵押分期房屋大额贷款,小产权住房建筑装修贷款,企业房本抵押经营贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、南充房产抵押借款时银行对借款人的借款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房产借款合同签订并经公证,发放借款.
4、按时还款.
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