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1、必须有抵押物（房产）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、南充有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合南充贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理房产贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等.
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南充房产抵押贷款申请材料有哪些?
（1）南充房产证,房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）南充房产抵押贷款,抵押拆迁安置房产大额贷款,企业现房助学贷款,农村自建房屋抵押周转贷款,适用住宅抵押贷款,商品房本大额购物贷款等房产贷款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房产贷款人合法稳定的收入证明,为提高房产贷款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
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